【開啟綠視界】低碳旅居：日本SANU藉由物業管理、共享住宿取代另購住宅

SANU提供2nd Home

【SANU：以共享住宅與循環建築推動低碳旅居】

日本株式會社SANU（Sanu Inc.）以「與自然共生」為理念，透過SANU 2nd Home，在山林、湖泊與海岸提供兼具居住、休閒及工作功能的第二住宅。藉由1.單次住宿、2.月費訂閱、3.共同持有及4.完整持等方式提供住宿，並由SANU統籌物業管理、建築維護與住宿安排。藉由四種方式讓多個家庭可在不同時段共享房屋，降低單獨購置、裝修及維護度假住宅的需求，也提高建築的使用率。

【減少建築興建以及節能建築興建使用，源頭以及使用雙管齊下，降低碳排放】

SANU的物業管理透過統一預訂、清潔、維修及閒置時段出租，使房屋可以為更多人所使用，降低個別持有卻長期空屋的情況。以共享住宿取代另購以及新建住宅，減少建材製造、施工及重複裝修所造成的碳排。

建築採用1.100%日本杉木與再生混凝土，減少建材碳排，2.模組化建築（Prefab Cabin）的快速組裝以降低興建碳排及成本、3.可拆式家具及牆板快速組合，延長構件以及家具的使用循環年限、4.藉由採光、隔熱降低營運負荷及使用碳排。

SANU透過專業物業管理與共享，提高住宅使用率，降低個別家庭新建購置第二住宅的需求。我國伴隨城市化與人口移動，部分地區出現住宅供需錯置；2025年下半年，全國低度使用住宅約89.5萬宅。借鏡SANU模式，可優先整合具旅居需求的偏鄉既有住宅與閒置房屋，由業者提供預訂、維護及出租服務，讓民眾透過短住或訂閱取得第二生活空間，以「優先活化既有房屋，再評估新增建築」為原則，以提高住宅資源利用效率，並減少新增建築所帶來的建材與施工碳排。

<參考文獻>