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尋址設廠誰最瞭 找「土地公投資評估服務網」就對了



在Facebook因為土地成本和等不及電力相關設施興建時程,而決定撤銷台灣資料中心建置計畫後,近日傳出Apple(蘋果)也有意來台興建資料處理中心,並選擇自建綠能電廠以解決電力需求問題。一樣在台灣,兩大科技業巨擘卻做出截然不同的決定。設廠尋址評估是漫長又繁瑣的過程,可能耗費一番心力,卻沒有令人滿意結果。由北極星測繪科技公司開發的「土地公投資評估服務網—愛台灣投資工業區土地決策支援平台」正是為此而生。

正如土地公掌管各區域大小事,「土地公投資評估服務網」,整合了包括地理資訊、產業聚落、運輸成本、環境保護、人力資源、公共設施等散落在經濟部、內政部、科技部、交通部、教育部、行政院主計處、環保署的相關資料,開發至今已成功協助某包裝飲用水廠商和一家醫療器材廠商設立新廠,目前也還有其他國內外廠商接洽中,可望再添成功案例。

北極星副總經理楊坤霖表示,「著手設置網站才知道設廠評估相關資料的來源管道那麼繁雜,使用者要即時找到正確資訊是相當困難的事,耗時又費力。」但是現在透過「土地公投資評估服務網」,使用者只需輸入需求條件,系統便能自動執行統計、交叉分析、再以視覺化的圖表輸出最佳建議方案,有效提升評估的效率及周延性。

不論是包裝飲用水工廠或是醫療器材,都是屬於製造業,市場、供應商與資源鄰近度,以及交通運輸和公共設施等都是其考量要素,在接觸「土地公投資評估服務網」前,兩家廠商已分別花費了3個月、2個月的時間選擇新廠房,更預計用2.5個月的時間撰寫投資計畫書,期望吸引更多資金投入。在楊副總建議下,接受「土地公投資評估服務網」所給的建議物件,最後順利幫兩家公司省下近百萬的人力評估成本,投資計畫書也皆提前1個月完成。如今醫療器材廠商已順利在6月投產,而包裝飲用水工廠預計也將在11月進行投產。

楊副總指出,製造業經常面臨人力資源、環境污染或噪音防制、社區態度等問題萬一設廠完畢後才得知環評未過,整個生產線停擺,損失將難以估計。「土地公投資評估服務網」未來將納入更多資訊,以符合不同產業不同廠商的需求,大如台灣產業聚落、工業區、研究機構的分布以及各縣市政府優惠措施、獎勵的產業別;小至鄰近飯店查詢或法律問題的規範,甚至預估大專院校新年度各科系畢業生數量,「政府不用擔心民間需要哪些資料,把手邊的資料給出來就對了!」

好的地理位置為公司節省成本,帶來更多效益。以往透過仲介服務,並無法獲知全盤情況,公司難以評估有形、無形的利弊,甚至可能卡在最後一個環節,例如環評,而功虧一簣。北極星「土地公投資評估服務網」對企業的幫助已有初步成果,相關的合作案也都陸續開展,未來更將整合房仲等通路資訊,前進房仲領域的整合應用,相信隨著應用服務領域的多元化,「土地公投資評估服務網」將成為不管是外商或台灣廣大中小企業投資發展的一大利器。

參考網址:開放資料創新應用系列報導(二)

(發佈時間:2016-10-21)

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