開放資料創新應用系列報導(2)實價登錄透明化三秒幫你算房價

蔡明沛瞄準Open Data新應用

買房、賣房是人生大事，對於變數很多的房產市場，民眾大多需要透過房仲來估算房價，除了費時費力，中間的價差空間更讓民眾心理有所負擔。有鑒於此，房點子顧問有限公司負責人蔡明沛利用Open Data資料做創新應用，只要在手機上輸入指定位置、樓層、坪數，就可獲得客製化的房價計算。

經由開放資料應用推動計畫，讓蔡明沛原本只存在腦袋中的想法，一點一滴地落實出來，展現具體的成果。過程中，不管是政府單位或台北市電腦公會都給予相當大的協助，讓廠商也在一次次的會議中有系統地成長，並逐漸思考未來的營運模式。

蔡明沛指出，「專案的時程比較緊湊，很多細節難免疏漏。公會人員會再三幫忙確認，這種謹慎的態度讓我們感到安心。而且為了協助推廣曝光，更邀約廠商參加Open Data體驗館和Open Data產品秀，我們得以在展中與其他廠商進行意見交流，也有了和參觀的廠商合作的機會，這對日後『三秒算房價』的改良和推廣是莫大的幫助。」

「實價登錄上路以來，背後的Data是許多人搶奪的大餅。為了讓更多人享受Open
Data帶來的效益，『三秒算房價』以變數較少的住宅公寓、大樓做起，以實價登錄為準，並分析歸納選填條件的欄目，再詢問其他房仲業者，得出中間參考值，然而實際房價還得考慮屋況或設施來增減。」擁有十多年估價師專業經驗的蔡明沛說。

蔡明沛規劃，未來希望房點子可以做到客戶除了呈現客戶搜尋的物件資料外，還可列出類似條件的物件，讓服務更完善。而且當「三秒算房價」APP使用人數達到一個數量，使用者的使用紀錄、查詢條件、瀏覽物件等等訊息就會形成一個Data，透過這些資料將可以分析消費趨勢和市場需求，而這些利用Open Data產生的Data就可進一步提供給建商或政府做參考，達到雙贏的局面。

蔡明沛也提到，由於自己非資訊相關出身，在程式技術上需要透過合作來完成，然而到哪裡去尋找技術人才讓他很苦惱，希望熟悉軟體技術的朋友與他聯繫，一同合作，讓程式的技術核心更深化、更精準。

房點子顧問有限公司(http://www. funidea.com.tw)
負責人:蔡明沛
連絡電話:0977411786
E-mail:Richard@appraisal.com.tw
地址:新北市板橋區銘傳街68號

（發佈時間：2015-03-10）