開放資料創新應用系列報導(7)保障居住安全物業健檢不可少

2014年全台住宅平均屋齡已超過30年，東京都公寓大廈管理維護公司把握Open Data作創新應用，成立「O2O建物長期修繕智慧平台」，目前已完成仁愛創世紀、康和國際及敦年凱旋大道三個社區的長期修繕計畫書，提供社區管委會參考，是未來預防、改善台灣建築物劣化老舊的問題不可或缺的利器。

東京都營業推進中心魏雅蘭協理表示，台灣對物業管理仍然十分陌生，專業領域人才相對稀少，然而此次專案評審委員的對於東京都的服務內容相當熟悉，因此總能站在廠商的立場考量，給予最貼切、中肯的建議，讓廠商受益無窮，也對台北市電腦公會的用心印象深刻。

然而，魏雅蘭協理也指出，各縣市地方機關和開放資料的腳步不一，以致業者在資料的收集與使用上面臨困擾，「地方首長和部門主管的決心很重要」。

「O2O建物長期修繕智慧平台」應用營建署建築物使用執照及水利署的防災資訊，將其與東京都自身的社區修繕資料庫媒合，與景文科大羅紫萍教授合作，開發出便利大眾線上（online）查詢及線下（offline）建物修繕維護的一站式支援服務。平台將建立建物歷次修繕項目、費用、施工廠商、修繕規格等資料，住戶登入平台後即可查詢。

未來「O2O建物長期修繕智慧平台」將刊載社區劣化相關案例，希望喚起民眾對大樓公共安全的重視。此外，也將實施「小區廠商」計畫，將東京都合作服務團隊的資訊，讓有修繕需求的民眾可自行向東京都推薦的優良廠商聯繫，提供快速便捷的在地化服務。

東京都將於2015年7月舉辦研討會，討論長期修繕、智慧平台和未來建築修繕要點，正式向大眾介紹「O2O建物長期修繕智慧平台」的新業務。對於目前熱門的物聯網議題，東京都也在智慧監控做了努力，依靠科技的力量提升住戶安全，擴大保全人員的服務範圍，達到「人文科技」的最佳融合。

（發佈時間：2015-04-15）