國發基金挹注米洛克以老建築融合新文創成為設計服務業典範

米洛克總經理鄭正樑

走進台北市新生北路三段62巷，在一排大樓或公寓之間，赫然可見一棟獨特的開放式白色玻璃屋，搭配都市叢林中難得一見的天然綠地，意外交織成為一抹現代舒適的氛圍，讓人不由自主想與之親近共舞；這棟由日式洋風老房子改造的文化建築，現今由米洛克團隊經營，名為「米洛克-老房子(Miracle x HOUSE)」。

「米洛克-老房子」所經營的老房子與台北市文化局老房子文化運動媒合計畫息息相關，為台北市罕見的兩層樓日式洋風建築，富含珍貴價值，米洛克以「打開老房子‧發現珠寶盒」的意念及其修房子及經營的能力打動評審，取得中山區老屋經營權。接著經由行政院國發基金與大亞創投的資金挹注，歷經200餘天整修，將這個原為週遭居民嫌惡的荒廢處所，翻修成為生機盎然的舒適空間，並以流行珠寶、創意空間、手創料理結合文化內涵，展現美好風貌。

持續打造歷史通路　目標擴增至10據點
米洛克總經理鄭正樑表示，台灣服務業終將面臨發展瓶頸，唯有倚靠文創，才能打造出特別且具吸引力的環境，終至有所突破，結合珠寶、餐飲的文創經營模式，如同人的左右手，可以相互助攻，締造穩健營運績效。Miracle x HOUSE於2015年1月正式開幕營運，接著增闢淡水珠寶小店，又陸續贏得台鐵北門站、台南安平等地舊屋舍經營權，預估2016年，米洛克的經營據點至少會有4個之多，長遠目標設定在10個營運據點。在這些經營據點中，台鐵北門站因鄰近機場捷運出口、有望吸納觀光人潮，而且佔地廣達500坪，已逼近文創小園區規模，未來米洛克將規劃為北門生活城堡，延攬品牌進駐，預期開張半年內，即有機會達到單月營收突破千萬元的佳績，被鄭正樑視為未來米洛克的營運重鎮。

老房子設計潛力了得　獲國發基金青睞
米洛克不僅老房子修繕及經營老房子的軟實力了得，其背後的硬底子更是其拓展版圖的強力支柱。話說中山北路老房子的投標，大亞創投(隸屬於大亞電纜集團)其實也一同參與，看好閒置老屋活化事業商機及米洛克的發展潛力，在經濟部工業局加強投資策略性服務業推動辦公室的媒合下，決定偕同國發基金對米洛克挹注資金，且依「加強投資策略性服務業實施方案」規定而允諾十年不退場，對於亟欲從家族企業轉型、朝向老屋重生施展抱負的米洛克，無疑注入強心劑。

「加強投資策略性服務業實施方案」乃為促進我國服務業發展，行政院國發基金特匡列100億元，委由經濟部負責推動，專款用於投資國內服務業之政府投資方案，由國發基金與民間創投共同搭配投資，該計劃所投資之標的，皆經過專業創投之評估，具有長期發展潛力，與產業具有高連動性，足以發揮帶動相關垂直及水平產業產值提升之企業。

大亞創投表示，歷史建築釋出，作更生活化的應用，已經是一個趨勢．老房子具有別人無法取代、進入及競爭的特性．而老宅的改建及經營更需要經驗，米洛克修繕老房子，快速又別其巧思，功力有目共睹，陸續標得北門，台南台塩日式宿合等經營權，更代表其經營老房子的能力獲得認可．這樣的經驗只要日積月累的硺磨，其Know-How在未來將會相當可貴，因為五年後，擁有諸多歷史財、文化財的大陸，就會需要這樣的能力，屆時具有語文相通優勢的米洛克，妥善經營古蹟的第一品牌的金字招牌將更能大放異采，亦能藉此開創海外市場商機。

參考網址：加強投資策略性服務業實施方案

（發佈時間：2015-10-28）