【開啟綠視界】積水房屋ZEH租賃住宅：引領日本淨零住宅普及新典範

積水房屋ZEH房屋的運行概念

【日本指標建商，引領淨零建築發展，建築不只節能也兼具健康效益】

「零能源消費房屋」簡稱ZEH（Zero Energy House），指的是將住宅所耗費的一次性能源，透過提高建築物節能設計、採用節能電器設備及利用再生能源等方式，來減少能源消耗，讓房屋的能源達到自給自足。

日本積水房屋（Sekisui House）成立於1960年，為綜合型大型建商，進行房屋建造、物業管理、房屋出租等各項事業，為日本指標建商之一。為符合民眾需求，以達到居住能源成本更為經濟，以及降低取得ZEH門檻，積水房屋首創日本ZEH租賃房，讓有興趣民眾可以租賃ZEH住宅，一試ZEH效益現行為日本最大的ZEH租賃房屋提供業者，提供市場2.3萬戶以上的ZEH租賃。藉由旗下遍布全國的的3,000家Sha Maison物管公司，讓ZEH的租賃可以快速為有租屋需求的民眾所觸及。所提供的ZEH住宅，除了具備節能效益外，也能夠因為提高隔熱效果，創造舒適環境，已知可以預防與高溫相關的熱休克、高血壓、心血管疾病、中暑等，讓住宅不僅節能也兼具健康效益。

【日本官方認證，ZEH可較一般住宅至少節能二成】

因應2030年日本要求新建建築物達到ZEH水準，以及「住宅 Top Runner 制度」制度，日本現行也要求具一定規模建商/建案須提供較建築節能法規嚴格的ZEH建築，以符合日本2050年的碳中和目標。日本的ZEH(Net Zero Energy House，零能源房屋)官方也說明較一般住宅至少可以節能二成，再加上再生能源設置，可以讓住宅有機會達到用電、供電完全自給自足，對於能源成本高漲ZEH有機會解掉民眾的燃眉之急。

【使用ZEH的能源節省以及減碳效益】

積水房屋的實際運行，藉由引入ZEH規範（高隔熱性、高效空調、Eco-Jaws 系統、LED 照明和太陽能發電），每年建築的能源成本可以從 215,000 日圓減少到150,000日圓，相當於每月減少5,400日圓的費用，相當於節省 30%的支出。

<參考文獻>